CLAUSOLA DI RISERVA DI NOMINA DI UN TERZO – TRASCRIZIONE DEL PRELIMINARE – INDICAZIONE DELLA CLAUSOLA NELLA NOTA DI TRASCRIZIONE AI FINI DELL’EFFETTO PRENOTATIVO – Corte di Cassazione, sezione seconda civile, sentenza n. 1797 del 24 gennaio 2017

31.01.2017

La seconda sezione  civile della Corte di Cassazione, con la sentenza n. 1797 del 24 gennaio 2017,  in riferimento ad un contratto per persona da nominare, ha stabilito il seguente principio di diritto: “Affinchè in presenza di un contratto per persona da nominare, l”electus possa godere degli effetti prenotativi del preliminare, anche quanto alle ipoteche iscritte contro il promittente alienante nel lasso di tempo che intercorre  tra la trascrizione del contratto preliminare  e quella del contratto definitivo, è necessario, ma al contempo sufficiente, che la dichiarazione di nomina venga trascritta entro il termine stabilito nel contratto  preliminare, e comunque, entro quello previsto nell’ art. 2645-bis, comma 3, c.c., non occorrendo, altresì, che la riserva di nomina risulti dalla nota di trascrizione del preliminare”.



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