Accordo divorzio a domanda congiunta o di separazione consensuale – Accordi comprensivi del trasferimento di diritti immobiliari – Verbale di udienza avente forma di atto pubblico ex art. 2699 c. c. – Validità titolo per trascrizione – Corte di Cassazione, Sezioni Unite civili, sentenza n. 21761 del 29 luglio 2021

30.07.2021

Le Sezioni Unite civili della Corte di Cassazione, con la sentenza n. 21761 del 29 luglio 2021, sulla questione relativa agli accordi nella “crisi coniugale” quando prevedano trasferimenti immobiliari, e quindi sulla loro interpretazione,  hanno affermato i seguenti principi di diritto: ” sono valide le clausole dell’accordo di divorzio a domanda congiunta, o di separazione consensuale, che riconoscano ad uno o ad entrambi i coniugi la proprietà esclusiva di beni mobili o immobili, o di altri diritti reali, ovvero ne operino il trasferimento a favore di uno di essi, o dei figli, al fine di assicurarne il mantenimento,; il suddetto accordo di divorzio o di separazione, in quanto inserito nel verbale di udienza, redatto da un ausiliario del giudice e destinato a far fede di ciò che in esso è stato attestato, assume forma di atto pubblico e ai sensi e per gli effetti dell’art. 2699 cod. civ.  e, ove implichi il trasferimento di diritti reali immobiliari, costituisce, dopo la sentenza di divorzio resa ai sensi dell’art. 4, comma 16, della legge 898 del 1970 , che in relazione alle pattuizioni aventi ad oggetto le condizioni inerenti alla prole e ai rapporti economici, ha valore di pronuncia dichiarativa,  ovvero dopo l’omologazione che lo rende efficace, valido titolo per la trascrizione a norma dell’art. 2657 cod. civ.; la validità dei trasferimenti immobiliari presuppone l’attestazione da parte del cancelliere, che le parti abbiamo prodotto gli atti e rese le dichiarazioni di cui all’art. 29, comma 1-bis, della legge n. 52 del 1985; non produce nullità del trasferimento, il mancato compimento, da parte dell’ausiliario, dell’ulteriore verifica circa l’intestatario catastale dei beni traferiti e la sua conformità con le risultanze dei registri immobiliari”.



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